Thailand Walks
  • การท่องเที่ยว
  • การศึกษา
  • การเงิน
  • ข่าว
  • ดูแลสุขภาพ
  • มากกว่า
    • ธุรกิจ
    • ยานยนต์
    • อสังหาริมทรัพย์
    • เทคโนโลยี
  • ไลฟ์สไตล์
    • – ความบันเทิง
    • – ช้อปปิ้ง
    • – แฟชั่น
No Result
View All Result
Thailand Walks
No Result
View All Result
Home อสังหาริมทรัพย์

ปัจจัยภายนอกที่มีผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์

Finn Alina by Finn Alina
September 30, 2020
in อสังหาริมทรัพย์
0 0
0
ปัจจัยภายนอกที่มีผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์
0
SHARES
6
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

มีหลายปัจจัยที่ควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ในตลาด ไม่สำคัญว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ให้กู้ แต่ปัจจัยทางการตลาดเหล่านี้มีบทบาทสำคัญเสมอ ให้ฉันพูดคุยกับคุณ

อัตราดอกเบี้ย – มีความสัมพันธ์ผกผันระหว่างอัตราดอกเบี้ยและราคาทรัพย์สิน หากอัตราดอกเบี้ยสูงราคาของอสังหาริมทรัพย์จะต่ำกว่าและในทางกลับกัน ยิ่งไปกว่านั้นในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำผู้คนจำนวนมากสามารถซื้อบ้านหลังแรกหรือบ้านหลังที่สองหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนได้และเนื่องจากความต้องการที่อยู่อาศัยถูกสร้างขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์

Rent Controls – ข้อ จำกัด ของรัฐเกี่ยวกับการควบคุมค่าเช่าจะส่งผลให้มีผู้ซื้อน้อยลงโดยอัตโนมัติ กฎหมายการเช่าอาจมีการเปลี่ยนแปลงและแก้ไขขึ้นอยู่กับรัฐ คุณสามารถค้นหากฎหมายการเช่าล่าสุดของรัฐได้โดยพิมพ์คำสำคัญ “landlord tenant law” ในเครื่องมือค้นหา

ภาษี – สถานที่ที่มีการเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินของเทศบาลในระดับสูงผู้ซื้อจะถูก จำกัด เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคนั้น หากมีการขึ้นภาษีก็มีความโดดเด่นว่าจะมีการลดลงของราคาอสังหาริมทรัพย์ ยังคงมีภาษีของรัฐจำนวนมากเช่นภาษีซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือภาษีเก็งกำไรสามารถทำให้ความเชื่อมั่นของผู้ซื้อสูญเสียไป สำหรับกฎหมายภาษีของรัฐบาลกลางเช่นการลดภาษีกำไรจากการลงทุนยังสามารถ จำกัด ไม่ให้นักลงทุนลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ ดังนั้นประเด็นเหล่านี้จึงมีบทบาทสำคัญในการประเมินกิจกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์และราคาโดยทั่วไป

เศรษฐกิจ – เศรษฐกิจที่เติบโตในเชิงบวกและมีการลอยตัวสูงทำให้ความเชื่อมั่นของนักลงทุนและผู้ซื้ออยู่ในระดับสูง จะมีกิจกรรมทางการตลาดที่สูงโดยมีการขายและซื้อบ้านเพิ่มขึ้นและจะส่งผลให้ราคาตลาดเพิ่มขึ้น และหากพฤติกรรมของตลาดแสดงถึงการเคลื่อนไหวที่ซบเซาการสนทนาก็จะเกิดขึ้น ในสถานการณ์เช่นนี้ทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนจะสูญเสียความเชื่อมั่นและกิจกรรมทางการตลาดที่ต่ำซึ่งเกิดจากการขายและซื้อบ้านที่ไม่ดีและจะส่งผลให้ราคาบ้านในตลาดอ่อนค่าลงโดยอัตโนมัติ

ที่ตั้ง – อสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีและมีมูลค่าเชิงพาณิชย์จะมีมูลค่าทรัพย์สินสูงเมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเชิงพาณิชย์ต่ำ โดยธรรมชาติแล้วอสังหาริมทรัพย์ที่มีนัยสำคัญทางการค้าสูงจะดึงดูดนักลงทุนและผู้ซื้อมากกว่าอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

ความพร้อมของที่ดิน – ปัจจัยต่างๆเช่นการขาดแคลนที่ดิน ข้อ จำกัด การแบ่งเขตในเขตเทศบาล กฎหมายการใช้ที่ดินของรัฐ และกฎหมายต่อเนื่องประเภทอื่น ๆ ที่ จำกัด การใช้ที่ดินจะทำให้ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น

ภาพสาธารณะ – มีแนวคิดสาธารณะบางประเภทที่สร้างขึ้นในพื้นที่หรือภูมิภาคทางภูมิศาสตร์หรือทรัพย์สินที่อยู่อาศัย สิ่งนี้สามารถส่งผลกระทบต่อความต้องการและราคาของอสังหาริมทรัพย์ในระดับมาก มีคุณสมบัติบางอย่างที่ตั้งอยู่ในสหรัฐอเมริกาซึ่งเป็นที่ต้องการของประชาชนมาก คุณสมบัติดังกล่าวมีมูลค่าที่น่าชื่นชมเสมอ

การย้ายถิ่นฐาน / การย้ายถิ่นฐาน – ภูมิประเทศที่สวยงามพร้อมโอกาสในการเกษียณอายุมากมายตัวเลือกทางธุรกิจระดับสูง โอกาสในการจ้างงานที่ดี การท่องเที่ยวเป็นต้นช่วยในการดึงดูดผู้คนจากประเทศอื่น ๆ และผู้คนจากภายในประเทศ ดังนั้นการย้ายถิ่นฐานไปยังพื้นที่จะเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินและการย้ายถิ่นในทางกลับกันส่งผลให้มูลค่าทรัพย์สินที่คิดค่าเสื่อมราคา

เงื่อนไขการว่าง – หากภูมิภาคมีตำแหน่งว่างสูงการขายอสังหาริมทรัพย์อาจลดลงและส่งผลต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุนด้วย ในทางกลับกันระดับตำแหน่งงานว่างที่ต่ำสามารถเพิ่มกิจกรรมของผู้ซื้อบ้านหลังแรกและของนักลงทุนได้เช่นกัน

ปัจจัยตามฤดูกาล – มีบางเดือนในปีที่ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง นอกจากนี้ยังส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ต่ำที่สุด นอกจากนี้ยังเป็นจริงสำหรับคุณสมบัติเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจและคุณสมบัติประเภทอื่น ๆ

ShareTweetPin
Previous Post

ผลิตภัณฑ์ดูแลสุขภาพจากธรรมชาติ

Next Post

ความบันเทิง – แหล่งความบันเทิงในชีวิตของคุณ

  • Trending
  • Comments
  • Latest
4G Mobile Technology คืออะไร?

4G Mobile Technology คืออะไร?

September 29, 2020
การอธิบายศูนย์การค้า  – ช้อปปิ้ง

การอธิบายศูนย์การค้า  – ช้อปปิ้ง

September 29, 2020
เหตุใดการศึกษาจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง

เหตุใดการศึกษาจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง

September 30, 2020
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการจัดไฟแนนซ์รถยนต์

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการจัดไฟแนนซ์รถยนต์

September 29, 2020
TOP 5 Forex Brokers Thailand

TOP 5 Forex Brokers Thailand

0
ทำให้การเดินทางฟรีเป็นจริง

ทำให้การเดินทางฟรีเป็นจริง

0
ความสำคัญของข่าวต่อ Forex

ความสำคัญของข่าวต่อ Forex

0
ซ่อมรถยนต์ด้วยตัวคุณเอง – ซ่อมรถที่บ้านให้น้อยลง

ซ่อมรถยนต์ด้วยตัวคุณเอง – ซ่อมรถที่บ้านให้น้อยลง

0
TOP 5 Forex Brokers Thailand

TOP 5 Forex Brokers Thailand

November 25, 2022
สล็อตคาสิโนฟรีเทียบกับสล็อตออนไลน์ด้วยเงินจริง: เลือกอันไหนดี?

สล็อตคาสิโนฟรีเทียบกับสล็อตออนไลน์ด้วยเงินจริง: เลือกอันไหนดี?

December 19, 2022
สล็อตแตกง่าย เว็บสล็อตออนไลน์ ใหม่ล่าสุด เล่นง่าย ได้เงินจริง 2022

สล็อตแตกง่าย เว็บสล็อตออนไลน์ ใหม่ล่าสุด เล่นง่าย ได้เงินจริง 2022

April 16, 2022
3 สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเช่าเครื่องบินเจ็ตส่วนตัว

3 สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเช่าเครื่องบินเจ็ตส่วนตัว

February 10, 2022

Top Post

TOP 5 Forex Brokers Thailand
การเงิน

TOP 5 Forex Brokers Thailand

November 25, 2022
สล็อตคาสิโนฟรีเทียบกับสล็อตออนไลน์ด้วยเงินจริง: เลือกอันไหนดี?
สล็อต

สล็อตคาสิโนฟรีเทียบกับสล็อตออนไลน์ด้วยเงินจริง: เลือกอันไหนดี?

December 19, 2022
สล็อตแตกง่าย เว็บสล็อตออนไลน์ ใหม่ล่าสุด เล่นง่าย ได้เงินจริง 2022
ข่าว

สล็อตแตกง่าย เว็บสล็อตออนไลน์ ใหม่ล่าสุด เล่นง่าย ได้เงินจริง 2022

April 16, 2022
3 สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเช่าเครื่องบินเจ็ตส่วนตัว
การท่องเที่ยว

3 สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเช่าเครื่องบินเจ็ตส่วนตัว

February 10, 2022

Recent Posts

  • TOP 5 Forex Brokers Thailand November 25, 2022
  • สล็อตคาสิโนฟรีเทียบกับสล็อตออนไลน์ด้วยเงินจริง: เลือกอันไหนดี? November 20, 2022
  • สล็อตแตกง่าย เว็บสล็อตออนไลน์ ใหม่ล่าสุด เล่นง่าย ได้เงินจริง 2022 April 16, 2022
  • 3 สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเช่าเครื่องบินเจ็ตส่วนตัว January 20, 2022
  • คุณควรเช่าเครื่องบินส่วนตัวสำหรับการเดินทางครั้งต่อไปของคุณ! January 2, 2022

2022

  • + November (2)
  • + April (1)
  • + January (2)

2021

  • + November (1)
  • + October (1)
  • + September (1)
  • + August (2)

2020

  • + October (1)
  • + September (4)
  • + August (4)
  • + July (4)
  • + June (4)
  • + May (4)
  • + April (4)
  • + March (5)
  • + February (5)
  • + January (1)
  • Get Help

© 2020 Thailand Walks - All Rights Reserved.

No Result
View All Result
  • การท่องเที่ยว
  • การศึกษา
  • การเงิน
  • ข่าว
  • ดูแลสุขภาพ
  • มากกว่า
    • ธุรกิจ
    • ยานยนต์
    • อสังหาริมทรัพย์
    • เทคโนโลยี
  • ไลฟ์สไตล์
    • – ความบันเทิง
    • – ช้อปปิ้ง
    • – แฟชั่น

© 2020 Thailand Walks - All Rights Reserved.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In