Thailand Walks
  • การท่องเที่ยว
  • การศึกษา
  • การเงิน
  • ข่าว
  • ดูแลสุขภาพ
  • มากกว่า
    • ธุรกิจ
    • ยานยนต์
    • อสังหาริมทรัพย์
    • เทคโนโลยี
  • ไลฟ์สไตล์
    • – ความบันเทิง
    • – ช้อปปิ้ง
    • – แฟชั่น
No Result
View All Result
Thailand Walks
No Result
View All Result
Home อสังหาริมทรัพย์

ความจริงเกี่ยวกับฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์

Finn Alina by Finn Alina
September 30, 2020
in อสังหาริมทรัพย์
0 0
0
ความจริงเกี่ยวกับฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์
0
SHARES
6
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

คุณเคยได้ยินเกี่ยวกับฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่าคุณจะไม่ได้อย่างไร? วลีนี้ได้รับความสนใจจากสื่อมากกว่าคู่รักคนดังส่วนใหญ่ ผู้เชี่ยวชาญด้านความพินาศและความเศร้าโศกคาดการณ์การล่มสลายของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอเมริกา ผู้เชี่ยวชาญคนอื่นบอกว่าเป็นไปไม่ได้ William Bronchick นักเขียนและทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์กล่าวว่า “ทฤษฎีฟองสบู่” เต็มไปด้วยอากาศร้อน “

แม้ว่าจะเป็นความจริงที่ว่าหลาย ๆ ตลาดกำลังชื่นชมอย่างรวดเร็ว แต่ความผิดพลาดที่เกิดขึ้นนั้นไม่ได้เกิดขึ้นโดยอัตโนมัติและในความเป็นจริงแล้วไม่น่าเป็นไปได้ “นักวิเคราะห์บางคนกำลังเปรียบเทียบตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันกับการขึ้นและลงของดอทคอมในช่วงปลายทศวรรษ 1990 แต่ไม่ใช่การเปรียบเทียบแบบแอปเปิ้ลกับแอปเปิ้ล” รัสวิทนีย์ผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และผู้เขียนหนังสือขายดีของ The Millionaire Real Estate Mindset กล่าว (Doubleday) และการสร้างความมั่งคั่ง (Simon & Schuster) “ความจริงก็คือไม่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศนักสถิติอาจรวบรวมสถิติของประเทศ แต่ตลาดเป็นของท้องถิ่นและขับเคลื่อนโดยสภาพท้องถิ่น”

ที่ปรึกษาการลงทุนบางรายมองว่าการเพิ่มขึ้นของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเป็นตัวบ่งชี้ฟองสบู่ ที่ปรึกษาคนหนึ่งคือ Buck Hartzell ผู้เขียนเรื่อง The Motley Fool เขาเชื่อว่าผู้ถืออสังหาริมทรัพย์หุ้นและหนี้ที่ให้ผลตอบแทนสูงมีแนวโน้มที่จะได้รับผลกระทบเมื่อตลาดลดลง – รวมถึงเขากล่าวว่านักเก็งกำไรที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สร้างกระแสเงินสดเกินการชำระเงินจำนอง

Whitney กล่าวว่าเป็นเพียงเหตุผลหนึ่งที่การศึกษามีความสำคัญต่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จ “นี่คือธุรกิจที่มีศักยภาพมหาศาลคุณสามารถสร้างความมั่งคั่งผ่านอสังหาริมทรัพย์ได้ไม่ว่าจะอยู่ในตลาดใดก็ตาม แต่คุณต้องรู้กลยุทธ์และสามารถนำไปใช้ได้” เขากล่าว “คุณคงไม่คาดหวังว่าจะมีใครสักคนเรียนจบมัธยมปลายอ่านหนังสือเกี่ยวกับธุรกิจแล้วสามารถบริหาร บริษัท มูลค่าหลายล้านดอลลาร์ได้คุณคาดหวังให้พวกเขาไปเรียนที่วิทยาลัยได้รับประสบการณ์และทำงานในด้านอสังหาริมทรัพย์ ศักยภาพหลายล้านดอลลาร์และไม่เป็นความจริงที่จะคาดหวังว่าคุณจะตระหนักถึงศักยภาพนั้นได้หลังจากอ่านหนังสือหรือเข้าร่วมสัมมนาสุดสัปดาห์หนึ่งครั้ง “

วิทนีย์กล่าวว่าในขณะที่ไม่มีฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ในประเทศเราอาจเห็นการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในตลาดท้องถิ่นตั้งแต่อัตราการเพิ่มขึ้นที่ชะลอตัวลงไปจนถึงมูลค่าที่ลดลงเล็กน้อย นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเข้าใจที่เข้าใจและเตรียมพร้อมสำหรับการลงทุนนั้นจะสามารถอยู่รอดและทำกำไรได้ในช่วงขาลง

Bronchick ชี้ให้เห็นว่ามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ถูกขับเคลื่อนโดยอุปสงค์และอุปทาน ตราบใดที่อุปสงค์สูงกว่าอุปทานมูลค่าก็มีแนวโน้มที่จะอยู่ที่ที่พวกเขาอยู่หรือเพิ่มขึ้นต่อไป เขาตั้งข้อสังเกตว่าแนวโน้มทางเศรษฐกิจอื่น ๆ ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงแข็งแกร่งในหลาย ๆ ด้าน แนวโน้มเหล่านี้ ได้แก่ การย้ายถิ่นฐาน (หลายล้านคนย้ายเข้ามาในสหรัฐอเมริกาทุกปี) แนวโน้มการย้ายถิ่น (เนื่องจากกลุ่มเบบี้บูมเมอร์เกษียณอายุและย้ายไปอยู่ในชุมชนเกษียณอายุที่มีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าที่พวกเขาเคยอยู่) แนวโน้มการแต่งงาน (คนโสดจำนวนมากขึ้นซื้อบ้านและคอนโด ) และแนวโน้มการให้กู้ยืม (ง่ายกว่าที่เคยในการขอสินเชื่อ)

“ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณสามารถปรับตัวสูงขึ้นทรงตัวหรือลดลงและคุณยังสามารถสร้างรายได้” วิทนีย์กล่าว “อย่ากังวลกับฟองสบู่ แต่ให้ลงทุนด้านการศึกษาเรียนรู้กลยุทธ์และนำไปใช้ทำความรู้จักกับตลาดที่คุณต้องการลงทุนพัฒนาแผนการลงทุนที่หลากหลายและนำไปปฏิบัติจริง”

ShareTweetPin
Previous Post

ระบบการดูแลสุขภาพ

Next Post

คุณควรใช้จ่ายเท่าไหร่กับความบันเทิง

  • Trending
  • Comments
  • Latest
4G Mobile Technology คืออะไร?

4G Mobile Technology คืออะไร?

September 29, 2020
การอธิบายศูนย์การค้า  – ช้อปปิ้ง

การอธิบายศูนย์การค้า  – ช้อปปิ้ง

September 29, 2020
เหตุใดการศึกษาจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง

เหตุใดการศึกษาจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง

September 30, 2020
ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการจัดไฟแนนซ์รถยนต์

ทำความเข้าใจเกี่ยวกับการจัดไฟแนนซ์รถยนต์

September 29, 2020
ประโยชน์ของโคบอทสำหรับวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SME)

ประโยชน์ของโคบอทสำหรับวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SME)

0
ทำให้การเดินทางฟรีเป็นจริง

ทำให้การเดินทางฟรีเป็นจริง

0
ความสำคัญของข่าวต่อ Forex

ความสำคัญของข่าวต่อ Forex

0
ซ่อมรถยนต์ด้วยตัวคุณเอง – ซ่อมรถที่บ้านให้น้อยลง

ซ่อมรถยนต์ด้วยตัวคุณเอง – ซ่อมรถที่บ้านให้น้อยลง

0
ประโยชน์ของโคบอทสำหรับวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SME)

ประโยชน์ของโคบอทสำหรับวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SME)

March 16, 2023
TOP 5 Forex Brokers Thailand

TOP 5 Forex Brokers Thailand

November 25, 2022
สล็อตคาสิโนฟรีเทียบกับสล็อตออนไลน์ด้วยเงินจริง: เลือกอันไหนดี?

สล็อตคาสิโนฟรีเทียบกับสล็อตออนไลน์ด้วยเงินจริง: เลือกอันไหนดี?

December 19, 2022
สล็อตแตกง่าย เว็บสล็อตออนไลน์ ใหม่ล่าสุด เล่นง่าย ได้เงินจริง 2022

สล็อตแตกง่าย เว็บสล็อตออนไลน์ ใหม่ล่าสุด เล่นง่าย ได้เงินจริง 2022

April 16, 2022

Top Post

ประโยชน์ของโคบอทสำหรับวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SME)
ธุรกิจ

ประโยชน์ของโคบอทสำหรับวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SME)

March 16, 2023
TOP 5 Forex Brokers Thailand
การเงิน

TOP 5 Forex Brokers Thailand

November 25, 2022
สล็อตคาสิโนฟรีเทียบกับสล็อตออนไลน์ด้วยเงินจริง: เลือกอันไหนดี?
สล็อต

สล็อตคาสิโนฟรีเทียบกับสล็อตออนไลน์ด้วยเงินจริง: เลือกอันไหนดี?

December 19, 2022
สล็อตแตกง่าย เว็บสล็อตออนไลน์ ใหม่ล่าสุด เล่นง่าย ได้เงินจริง 2022
ข่าว

สล็อตแตกง่าย เว็บสล็อตออนไลน์ ใหม่ล่าสุด เล่นง่าย ได้เงินจริง 2022

April 16, 2022

Recent Posts

  • ประโยชน์ของโคบอทสำหรับวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SME) March 16, 2023
  • TOP 5 Forex Brokers Thailand November 25, 2022
  • สล็อตคาสิโนฟรีเทียบกับสล็อตออนไลน์ด้วยเงินจริง: เลือกอันไหนดี? November 20, 2022
  • สล็อตแตกง่าย เว็บสล็อตออนไลน์ ใหม่ล่าสุด เล่นง่าย ได้เงินจริง 2022 April 16, 2022
  • 3 สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเช่าเครื่องบินเจ็ตส่วนตัว January 20, 2022

2023

  • – March (1)
    • ประโยชน์ของโคบอทสำหรับวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (SME)

2022

  • + November (2)
  • + April (1)
  • + January (2)

2021

  • + November (1)
  • + October (1)
  • + September (1)
  • + August (2)

2020

  • + October (1)
  • + September (4)
  • + August (4)
  • + July (4)
  • + June (4)
  • + May (4)
  • + April (4)
  • + March (5)
  • + February (5)
  • + January (1)
  • Get Help

© 2020 Thailand Walks - All Rights Reserved.

No Result
View All Result
  • การท่องเที่ยว
  • การศึกษา
  • การเงิน
  • ข่าว
  • ดูแลสุขภาพ
  • มากกว่า
    • ธุรกิจ
    • ยานยนต์
    • อสังหาริมทรัพย์
    • เทคโนโลยี
  • ไลฟ์สไตล์
    • – ความบันเทิง
    • – ช้อปปิ้ง
    • – แฟชั่น

© 2020 Thailand Walks - All Rights Reserved.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Create New Account!

Fill the forms below to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In