ศูนย์การค้าคืออะไร?
ศูนย์การค้าห้างสรรพสินค้าย่านช้อปปิ้งอาร์เคดช้อปปิ้งหรือห้างสรรพสินค้าหมายถึงอาคารอย่างน้อยหนึ่งอาคารที่สร้างร้านค้าที่ซับซ้อนซึ่งเป็นตัวแทนของผู้ขายสินค้าโดยมีทางเดินที่เชื่อมต่อกันซึ่งช่วยให้ผู้เข้าชมสามารถเดินไปมาระหว่างหน่วยงานต่างๆได้อย่างสะดวกพร้อมด้วยที่จอดรถ . ดังนั้นจึงสามารถกำหนดได้ง่ายๆว่าเป็นตลาดแบบดั้งเดิมในร่มที่ทันสมัย
คำว่า “ศูนย์การค้า” ส่วนใหญ่ใช้ในยุโรปอเมริกาใต้และออสเตรเลีย ในฮ่องกงคำที่ใช้บ่อยจะเหมือนกัน แต่อาจมีคำเช่น “พลาซ่า” ด้วย อย่างไรก็ตามในอเมริกาเหนือและฟิลิปปินส์คำทั่วไปที่ใช้คือ “ห้างสรรพสินค้า” มีสถานที่ที่ใช้คำอื่นเพื่ออธิบายสิ่งเดียวกันโดยทั่วไปเช่น “ช้อปปิ้งอาเขต” หรือ “ย่านช็อปปิ้ง”
ศูนย์การค้าปรากฏขึ้นได้อย่างไร?
ศูนย์การค้าสอดคล้องกับการใช้ชีวิตในเขตชานเมืองในหลายส่วนของโลกตะวันตกหลังสงครามโลกครั้งที่สองโดยเฉพาะสหรัฐอเมริกา ห้างสรรพสินค้าแถบทันสมัยได้รับการพัฒนาจากปี ค.ศ. 1920 การออกแบบมีแนวโน้มที่จะหันเข้าด้านในตั้งแต่เนิ่น ๆ โดยห้างสรรพสินค้าจะปฏิบัติตามทฤษฎีว่าจะดึงดูดลูกค้าได้อย่างไรในสภาพแวดล้อมที่มีการควบคุม ในทำนองเดียวกันแนวคิดของการมีร้านค้าขนาดใหญ่อย่างน้อยหนึ่งร้านในห้างสรรพสินค้าได้รับการบุกเบิกตั้งแต่เนิ่น ๆ โดยพิจารณาว่าร้านค้าในเครือขนาดเล็กอื่น ๆ หรือร้านค้าแต่ละแห่งจะได้รับประโยชน์จากผู้ซื้อที่ถูกดึงดูดโดยร้านค้าขนาดใหญ่
ประเภทศูนย์การค้า
มีศูนย์บางประเภทขึ้นอยู่กับขนาดของศูนย์และตำแหน่งที่วางไว้
1. ภูมิภาค – ห้างสรรพสินค้าในภูมิภาคคือห้างสรรพสินค้าที่ออกแบบมาเพื่อให้บริการพื้นที่ขนาดใหญ่ (15 ไมล์) ซึ่งมีขนาดใหญ่กว่าห้างสรรพสินค้าทั่วไป ดังนั้นจึงสามารถแตกต่างกันไประหว่าง 400,000 ตารางฟุตถึง 800,000 ตารางฟุต นอกจากนี้ยังมีร้านค้าขนาดใหญ่อย่างน้อยสองแห่งและมีร้านค้าให้เลือกมากมาย แนวโน้มของห้างสรรพสินค้าเหล่านั้นจะมีร้านค้าระดับไฮเอนด์ซึ่งต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่เพื่อให้มีบริการที่ทำกำไรได้และอาจมีห้างสรรพสินค้าลดราคาด้วย ในพื้นที่พักร้อนห้างเหล่านี้มักเป็นสถานที่ท่องเที่ยว
2. ซูเปอร์ระดับภูมิภาค – เป็นห้างสรรพสินค้าที่มีพื้นที่ให้เช่ารวมมากกว่า 800,000 ตารางฟุตอาจเป็นร้านค้าขนาดใหญ่ 3 แห่งขึ้นไปมีความหลากหลายมากขึ้นผู้ค้าจำนวนมากและเครื่องแต่งกายแฟชั่น ห้างสรรพสินค้าประเภทนี้มักเป็นสถานที่ช้อปปิ้งที่โดดเด่นในภูมิภาคที่ตั้งอยู่
3. Outlet – เป็นศูนย์การค้าประเภทหนึ่งที่ผู้ผลิตสามารถขายสินค้าของตนผ่านร้านค้าของตนเองให้กับประชาชนได้โดยตรง ร้านค้าบางแห่งอาจดำเนินการโดยผู้ค้าปลีกซึ่งส่วนใหญ่ขายสินค้าที่เลิกผลิตแล้วหรือสินค้าที่ส่งคืนดังนั้นจึงมีราคาลดลงอย่างมาก
ส่วนประกอบของศูนย์การค้า
1. ศูนย์อาหาร – โดยทั่วไปจะประกอบด้วยผู้ขายอาหารจานด่วนหลายรายที่ล้อมรอบพื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง
2. ห้างสรรพสินค้า – สิ่งเหล่านี้มีไว้เพื่อดึงดูดการเข้าชมร้านค้าส่งผลให้ผู้คนไปที่ร้านค้าขนาดเล็กเช่นกัน ในทางกายภาพร้านค้าสมอเหล่านั้นตั้งอยู่ห่างจากกันมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อเพิ่มปริมาณการเข้าชมระหว่างพวกเขา
3. ร้านค้าแบบสแตนด์อะโลน – ประกอบด้วยอาคารดาวเทียมซึ่งมักตั้งอยู่บนที่ดินผืนเดียวกันหรือใกล้เคียง ร้านค้าเหล่านั้นอาจมีความเกี่ยวข้องทางกฎหมายกับสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางผ่านการเป็นเจ้าของหรือสัญญา อาจใช้ที่จอดรถทั่วไปหรือมีที่จอดรถเป็นของตัวเอง อย่างไรก็ตามร้านค้าและศูนย์การค้าเหล่านั้นมักถูกมองว่าเป็นหน่วยเดียว
